Interino de Construcción


Mercantil Banco cuenta con un equipo de construcción que conoce el negocio, creando un ecosistema desde la construcción hasta la venta. Financiamos proyectos residenciales o comerciales, atendemos contratistas del estado y privados, así como operaciones de empresas generadoras de ingresos por alquiler.

Beneficios

  • Asesoramiento personalizado de un oficial de relación
  • Plazos acorde a sus necesidades
  • Rápida aprobación
  • Financiamiento hasta 15 años

¿Cuáles son los requisitos?

plusPrestatario y Promotora:
  • Antecedentes sobre la experiencia del promotor en el desarrollo, promoción y venta de proyectos inmobiliarios.
    1. Información de los accionistas (antecedentes)
      1. Composición accionaria de la sociedad promotora (anexo formulario de declaración jurada)
        1. Antecedentes y experiencia del constructor y corredores de ventas del proyecto (si aplica)
          1. Proyecto interino a desarrollar:
            1. Anteproyecto: descripción del proyecto a desarrollar, ubicación, características, diseño arquitectónico, distribución.
              1. Mercado: nicho de mercado – clientes al cual va dirigido el proyecto, estudio del mercado del producto, listado de pre-ventas y plan de mercadeo y publicidad.
                1. Factibilidad del proyecto, es decir detallar la rentabilidad del mismo a través de las ventas – los costos y gastos.
                  1. Copia de planos del proyecto (si los tienen)
                    1. Presupuesto de costo de construcción del proyecto. (Incluir Costos Directos, Costos Indirectos, costos administrativos, gastos financieros, imprevistos, y el precio del terreno)
                      1. Cronograma de trabajo de construcción
                        1. Flujo mensual de fondos del proyecto

                          Financiamiento

                        2. Proyectos comerciales
                        3. Proyectos residenciales

                          Condiciones

                        4. Contratación de póliza CAR y fianzas
                        5. Desembolso contra avance de obra realizado por un inspector autorizado por el banco o certificación de los avances a la fecha
                        6. Revisión de estudios EIA y permisología para construir
                        7. Reporte de ventas actualizado con el detalle de las unidades con CPP y separaciones de contrato y abono